- Nov 13 Wed 2013 01:56
笑的禮讚
- Sep 07 Sat 2013 04:08
解碼中醫電子書下載
解碼中醫電子書下載中醫世界http://www.relativehumanity.com.tw/TitleOwnerCategoryModified DateSize 室內裝潢(Kb) 虛幻的病電子書Terrence Pan 2009/5/14未知Download 設計裝潢 解碼中醫電子書下載Terrence Pan 2009/3/18未知Download 經絡系統傢俱密碼電子書下載Terrence Pan 2009/3/18未知Download 十二經絡圖Terrence 系統家具Pan 2009/3/30640.48Download 經絡報告解讀Terrence Pan 2009/4/7未知景觀設計Download
- Aug 22 Thu 2013 15:00
預售屋推履約新制 買屋保障更多
預售屋推履約新制 買屋保障更多預售屋推履約新制 買屋保障更多最後更新：2011/01/17 【網路地產王/洪倩宜/綜合】 消保會今年5月起將實施預售屋買賣賣房子履約保證機制，原先設計包括價金返還、價金信託、同業保證、公會保證等四種機制，近日內政部又宣布新增不動產信託供建商選擇，未來民眾購買預售屋將更新成屋有保障。而以往買預售屋，最令人詬病的就是灌虛坪及公設比過高的問題，隨著新大樓的公設比愈來愈高，民眾不免對公設有迷思，以為「有中庭花園的大樓，房屋買賣公設比多半比較高」。 ■ 中庭花園非公設 屬法定空地 住商企研室主任徐佳馨表示，其實中庭花園大多是「法定空地」，而非公設，所以看到廣大的中庭找房子花園就誤以為公設一定很高，其實並不正確。此外，也有人買了預售屋，交屋時才發現實際使用面積跟當初看的樣品屋差很大，仔細審視契約書之後才恍然大悟土地買賣，實際上是多花了錢分攤這些「共用」空間的房價。■ 法令規定明列哪些為公設 防止虛坪灌水 信義不動產企研室經理蘇啟榮表示，權狀坪數的組成包含了酒店經紀主建物、陽台、公共設施、露台、花台、雨遮以及防空避難室等等，一般俗稱的公設比為共用面積除以權狀面積，並不包括陽台、雨遮等附屬建築物。過去以建酒店工作物登記面積作為計價基準的房屋買賣交易，常導致消費者花大錢卻買到一堆虛坪；不過這樣的情況現在已經有很大的改變，依照內政部修正後施行的法令，規定酒店打工銷售預售屋時，賣方須分別標示主建物、附屬建物、公共設施的坪數及價格，消費者究竟花了多少錢買公設，就能一目了然，也可有效防止虛坪灌水的情況。【酒店兼職網路地產王www.vrhouse.com.tw】
- Aug 12 Mon 2013 21:42
九種容易被鬼纏身的人
- Aug 04 Sun 2013 08:36
格友的疑問(七) ~做中盤好嗎
格友的疑問(七) ~做中盤好嗎jessies:有幾個問題想再請教您,我很想參加大陸團,不過我從未接觸過這個行業,因為我要酒店經紀在家帶小孩,如果從大陸批貨回來賣做批發商,要怎麼做比較好,需要多少本錢?初期jessies不建議沒經驗就要做中盤必須酒店工作一步一腳印慢慢前進你必須有先去參與過才知道在第一線的情況後才能慢慢擴張你的事業版圖上次跟你提的工廠寄版 是酒店打工不用出國的提議方案但不代表你是適合做中盤的做批發商要從那裡找到小盤的客戶?是不是去放名片和目錄開始,想聽聽達酒店兼職人的建議.你看你連如何下手找客戶都不知道如何起頭呢當然你說的方式是放貨的方法之一但最好是有經驗做基礎比如你室內設計曾站過櫃 或是業務底的教你如何做中盤沒什麼問題但因為沒經驗的你學的可能是jessies的表面話沒實際的執行經裝潢驗 那是很容易失敗的我上次有請教你說要跟你拿貨,你要我去工廠寄版看看,如果工廠寄版後我直接訂購的話,就可以了室內裝潢嗎,是不是就不用每次都自己去大陸拿貨了.是的~工廠寄版的好處就是不用出國但如果jessies給你工廠寄版 可能對你室內設計來說 不一定是優勢因為工廠寄版雖然是工廠價但工廠要的是量你下了訂單 我看你沒做起來我並不會很樂意見到裝潢這種情況我覺得你是因為要帶小孩 才決定要做中盤這種錢 我賺不下去 這種忙是本末倒置你這樣的方式是相反 室內裝潢 且危險的
- Jul 26 Fri 2013 08:36
好好笑壓~~我要努力賺大錢~為自己和家人~雖然沒有ㄏ~但上帝會幫忙的
好好笑壓~~我要努力賺大錢~為自己和家人~雖然沒有ㄏ~但上帝會幫忙的 家裡的小房間 這一面牆可是我貼錯的貼紙這是餐廳~沒有桌子的酒店兼職餐廳線再拿來跳舞~因為我一個人住~期待家人快出現~我就可以煮東西嚕~ ４天日本迪士尼之旅，小Ｓ忙著應付兩個女兒愛穿公主裝的需澎湖民宿求，她說一到迪士尼，就忙著幫女兒治裝，老大愛扮睡美人，老二原扮白雪公主，但因上廁所時披肩泡在尿裡，最後只好改扮愛麗絲，「燒烤那裡的小朋友都畫大濃妝，梳公主頭，穿著高跟鞋扮公主，但穿長裙行動真的不方便，我好說歹說，第二天才說服她們把衣服換下去。」烤肉食材小Ｓ說，每天最期待哄小孩睡覺後，與老公品酒時光，「這趟旅行比主持『康熙盛典』還辛苦，但那是工作無法獲得的幸福感。」 女兒燒烤嚇壞 求救大Ｓ 除了累外，這趟日本行還差點把公公嚇死、害死女兒，她竟說服公公去玩類似自由落體遊樂設施，「我忘記了那有多恐怖宿霧，結果我公公跟女兒一坐上去，椅子快速落下，嚇得我公公直說『好在！爸爸有練氣功，不然太刺激遊戲，會造成身體極大負擔』，女兒巴里島也緊靠著大Ｓ直說『媽媽好恐怖喔』！我好期待每天工作完畢..可以為小朋友禱告~和家人禱告又開始裝扮我超大的房間~我又在幻想了~馬爾地夫不知道為什麼很快樂~莫名的快樂~加油加油~不知道上帝會不會實現~還有我有可愛的小婷婷~這裡拜我們討論肯德基的活動~有一個乾女兒小額信貸很快樂~重點我也要身材很好這一類的這禮拜要敬拜~要聖潔美好~將身體獻上當作活祭我現在都在照顧其他小孩投射我對心理那個聲音的個人信貸反射
- Jul 19 Fri 2013 09:05
無法解釋的憂傷
- Jul 10 Wed 2013 07:24
嘴破.... 落枕 .....處理方法....
- Jun 24 Mon 2013 19:31
女人如何吃出好臉色?專家推薦10種食物
女人如何吃出好臉色?專家推薦10種食物愛美是女人的天性，擁有好臉色一直是眾多女性的追求。在日常生活中如何能將食物和皮膚澎湖民宿緊密聯係，讓女人吃出好臉色？日前，在中國婦女活動中心、中國女攝影家協會、華夏銀行攜手舉辦的關愛女性健康生活公益講座燒烤和咨詢中，專家為廣大女性推薦了１０種要女人“好看”的食物。1.西蘭花它含有豐富的維生素Ａ、維生素Ｃ和胡蘿蔔素，能增強烤肉食材皮膚的抗損傷能力，有助於保持皮膚彈性。2.胡蘿蔔胡蘿蔔有助于維持皮膚細胞組織的正常機能，減少皮膚皺紋，保持皮膚潤澤細烤肉嫩。3.牛奶它是皮膚在晚上最喜愛的食物，能改善皮膚細胞活性，有延緩皮膚衰老、增強皮膚張力、消除小皺紋等功能。4.大豆含居酒屋有豐富的維生素Ｅ，不僅能破壞自由基的化學活性、抑制皮膚衰老，還能防止色素沉著。5.獼猴桃富含維生素Ｃ，可幹擾黑色素生酒肉朋友成，並有助于消除皮膚上的雀斑。6.西紅柿含有番茄紅素，有助于展平皺紋，使皮膚組織細嫩光滑。常吃西紅柿還不易出現黑眼圈褐藻醣膠，且不易被曬傷。7.蜂蜜含有大量易被人體吸收的氨基酸、維生素及糖類，常吃可使皮膚紅潤細嫩、有光澤。 8.肉皮富含膠原蛋白保濕面膜和彈性蛋白，能使細胞變得豐滿，減少皺紋，增強皮膚彈性。9.三文魚其中的歐米伽－３脂肪酸能消除一種破壞皮膚膠原和保濕因面膜子的生物活性物質，防止皺紋產生。避免皮膚變得粗糙。10.海帶含有豐富的礦物質，常吃能夠調節血液中的酸鹼度，防止皮膚過多術後面膜分泌油脂。
- Jun 17 Mon 2013 13:16
今天買一個房子背后心情
今天買一個房子背后心情 今天買一個房子--背后心情今天，星期五，96年8月17日，強烈颱風聖帕侵台的前一天，我在台北縣八里買一個靠海的房子。(漲潮時離海水約 八公尺 ， 真是咫尺海濱) 前天，Davis來電說他八里的房子租房子樓下要賣，問我們有無興趣作鄰居？今天與妻前往八里，30分鐘就與屋主妻子敲定買了，並當場付訂金簽下契約，30坪總價xxx萬元。 Davis說，這真是打破紀錄，消息放出三天，30分鐘內成交， 這房子真跟你們有緣。 我這買屋一生，總是慢半拍，十分保守，想東想西，今天也的確是頭一回，這背后到底是怎麼了？真是得仔細覺知一下，為何會有如此轉變？晚上適逢颱風夜，更是睡不著，吵得妻子 直抱怨，害她無法睡覺？ 這些日子，退休的日子賣屋，生活好像突然沒了目標？時間多了，框框少了許多，空間變大了，好像從前許多不敢作的事，都可以去作；從前沒有時間去作的事，突然也有了時間，只是計畫這個，盤算那個，事情千百個都可以作，都想作，例如像”無”老師所說將來第二房地產春事業--草藥生化事業，還有林先生說的他家健康食品的北部總代理事業，也是草藥生化事業的 先前通路事業云云。 一會兒又想寫小說、新詩，又是拍照片，又想學筋骨整治，一生志趣太多，完全無法專注一事，也許這買屋網正是一生毫無成 就的主因。 守著颱風，守著你---無明的心。今晚真應該理清、覺知這飄逸的心思，30分鐘就敲定買屋的背后，到底是什麼？ 退休之日子，既空閒又鬆散，可有可無，其心態是既想休息又怕休息太久，買房子掐拿還真要有些分寸？尤其是才五十二歲的尷尬年齡，日子還長，身體狀況還不錯，有時感覺還真屬壯年時期的幹勁，銳不可擋，退休還真有些早呢。 買個房子，心情更是起伏不定，應該用小孩的名義買？或用自己名義買？涉及贈與稅或將來遺租房子產稅問題，還有就是退休金既不敢投資股票，放在花旗銀行買海外基金及外幣惠存款，又適逢美國次級房貸風暴，雖然也出脫了，沒什麼損失，但6個月僅獲利X萬餘元，只好投資房地產，房價太貴也投資不起，Davis八里房子雖屬舊房子，但近海房屋出租水僅 八公尺 ，是淡水河的第一線房屋，林懷民、蔣勳都是鄰居ㄝ，當休閒屋，實 屬不可多得。 也許因屬老公寓，短期增值有限，但未來10年應該潛力無窮。何況未來二年小孩們出國念書，我們夫妻二人亦可搬去八里售屋網常住，而將現在住的房子出租。一則節省居家費用，二來風景宜人，八里淡水河左岸陽光無限，旅客又較淡水人少，應屬退休居住好地方。如意算盤是如此精算，只是不知是否正 確？其實又有誰能確認呢！一切隨順吧。 賣房子
